位于gogo新世代-3號(hào)樓的一層臨街商鋪現(xiàn)對(duì)外出租，面寬8米，總面積254平米，層高3.2米，適合開設(shè)美容院等商業(yè)業(yè)態(tài)，地段優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)營(yíng)潛力可觀。

該商鋪地處成熟社區(qū)與教育配套集中區(qū)域，周邊500米內(nèi)涵蓋27個(gè)住宅小區(qū)、4所小學(xué)及1所中學(xué)，日常人流動(dòng)線穩(wěn)定，家庭客群與年輕消費(fèi)群體匯聚，具備良好的客流基礎(chǔ)。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)有4個(gè)寫字樓，疊加34所學(xué)校資源，形成持續(xù)穩(wěn)定的消費(fèi)人群結(jié)構(gòu)，為服務(wù)型零售及生活類消費(fèi)項(xiàng)目提供有力支撐。

商鋪所在建筑為商業(yè)街鋪位，整體定位清晰，臨街展示性強(qiáng)，面寬達(dá)8米，視覺通透，便于品牌形象呈現(xiàn)。內(nèi)部空間方正，層高3.2米，利于功能分區(qū)與裝修設(shè)計(jì)，滿足美容院對(duì)空間舒適度和專業(yè)感的需求。水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可直接投入使用，降低開業(yè)籌備成本。

結(jié)合周邊環(huán)境分析，3000米范圍內(nèi)擁有13個(gè)大型商場(chǎng)，商業(yè)氛圍濃厚；500米內(nèi)已有40家美容美發(fā)類競(jìng)品，其中包含多家評(píng)分較高、客單價(jià)適中的連鎖品牌，說(shuō)明該區(qū)域?qū)γ廊萁】殿惙?wù)存在真實(shí)且持續(xù)的消費(fèi)需求。此外，200米內(nèi)有38家同類店鋪，競(jìng)爭(zhēng)雖密集但反映出市場(chǎng)活躍度高，具備培育優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的土壤。

建議經(jīng)營(yíng)方向聚焦于中高端美容護(hù)理、輕醫(yī)美體驗(yàn)、女性生活方式集合店等細(xì)分領(lǐng)域，借助優(yōu)質(zhì)地段與精準(zhǔn)客群定位