清上園-北1門臨街商鋪出租，面寬8米，總面積174平米，一層現(xiàn)鋪，層高4米，適合超市等商業(yè)業(yè)態(tài)，周邊社區(qū)密集，人流穩(wěn)定，機會難得。

位于清上園小區(qū)北1門臨街位置，步行500米內(nèi)覆蓋24個住宅小區(qū)，配套成熟，居住人口密集。附近有1所小學(xué)及12棟寫字樓，形成穩(wěn)定的日常消費客群，尤其在上下班及放學(xué)時段人流集中，具備良好的商業(yè)基礎(chǔ)。

商鋪為獨立一層，面積174平米，面寬達(dá)8米，采光良好，層高4米，空間開闊，便于布局陳列與動線設(shè)計。水電燃?xì)恺R全，可直接投入使用，無需額外改造，降低開業(yè)成本與時間。

結(jié)合周邊環(huán)境，該商鋪適合經(jīng)營社區(qū)型超市、生鮮便利店、生活集合店或便民服務(wù)類業(yè)態(tài)。臨近學(xué)校，可重點開發(fā)學(xué)生及家長群體的日常消費需求，具有較強的社區(qū)服務(wù)潛力。

月租金31,666元，支持押一付一，免租期1個月，無轉(zhuǎn)讓費，交易條件靈活透明，減輕初期投入壓力。

周邊3000米內(nèi)有百貨超市類競品60個，500米內(nèi)有13個，200米內(nèi)有6個，競爭較密集，但同時也說明該區(qū)域消費活躍，市場接受度高。距離沃爾瑪(清河店)1.1公里，物美(西三旗店)951米，七鮮超市(安寧中街店)581米，均屬大型連鎖品牌，對周邊