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月租 3.5萬/月
轉(zhuǎn)讓費面議詢問賣方心理預(yù)期？
押付押3付2
剩余租期 24個月
建筑面積 70m2
商鋪性質(zhì) 二手房
商鋪類型商業(yè)街店鋪-臨街
經(jīng)營狀態(tài) 經(jīng)營中
經(jīng)營類型餐飲美食-餐館
樓層 1層/共1層
規(guī)格面寬8m、層高4m、進深9m
客流人群辦公、學(xué)生、居民

描述

展開

房源亮點

合作編號：90216
店鋪位置：海淀區(qū)甘家口街道首體南路9號肥桃廣場負一層
店鋪信息：
位于主語國際商務(wù)社區(qū)，緊鄰白石橋核心商圈，直面穩(wěn)定且高消費力的辦公與商務(wù)客流；
三年老店，有穩(wěn)定的客戶群體，員工穩(wěn)定，生意穩(wěn)定，所做的項目沒有競爭，有涼菜間，產(chǎn)品線優(yōu)于其他店鋪；
大門頭展示面，店鋪格局方正，空間利用得當，可視性和可達性良好；
店鋪運營良好，餐飲配套齊全，接受就可以直接經(jīng)營，無需二次投入；
周邊客流：
核心客群：主語國際及周邊寫字樓（如新紀元大廈、方圓大廈）的大量與商務(wù)人士，構(gòu)成日常高頻消費基礎(chǔ)；
居住客流：毗鄰紫竹院路沿線多個中高端住宅小區(qū)（如中海紫金苑、韋伯豪家園），提供穩(wěn)定的社區(qū)及家庭消費補充；
流動客流：緊鄰首都體育館、國家圖書館等公共文化體育場館，能吸引觀賽、觀展及學(xué)習人群的間歇性消費；
適合行業(yè)：
業(yè)態(tài)一：品質(zhì)快餐/健康輕食
賣點：70平面積可打造明檔廚房與舒適堂食區(qū)，主打工作日午餐、商務(wù)簡餐?？山Y(jié)合線上外賣，做大樓宇經(jīng)濟。
展開建議：主打商務(wù)套餐、沙拉、三明治、咖啡等，強調(diào)食材健康與出餐速度，是周邊解決日常就餐的優(yōu)選。
業(yè)態(tài)二：特色面館/米粉專門店
賣點：品類清晰，受眾廣泛，翻臺，能有效承接午晚餐高峰時段集中客流。
展開建議：打造具有記憶點的單品（如特色牛肉面、酸辣粉），搭配數(shù)款小食與飲品，通過口味和效建立口碑。
業(yè)態(tài)三：咖啡館/烘焙甜品店
賣點：滿足商務(wù)會談、短暫休憩及下午茶需求，客單價和毛利相對較高，能有效利用全天時段。
展開建議：結(jié)合外帶與堂食，提供高品質(zhì)咖啡、手工甜品及簡易早餐，成為周邊辦公人群的“第三空間”。

周邊客流

周邊客流：
核心客群：主語國際及周邊寫字樓（如新紀元大廈、方圓大廈）的大量與商務(wù)人士，構(gòu)成日常高頻消費基礎(chǔ)；
居住客流：毗鄰紫竹院路沿線多個中高端住宅小區(qū)（如中海紫金苑、韋伯豪家園），提供穩(wěn)定的社區(qū)及家庭消費補充；
流動客流：緊鄰首都體育館、國家圖書館等公共文化體育場館，能吸引觀賽、觀展及學(xué)習人群的間歇性消費；

適合行業(yè)

適合經(jīng)營，本商鋪適合行業(yè)如下：餐館,快餐店,燒烤/烤串,咖啡館,早餐店

服務(wù)介紹

本公司成立于2008年，是專注北京商業(yè)地產(chǎn)招商和轉(zhuǎn)讓的信息平臺；商業(yè)模式從根本上改變傳統(tǒng)商鋪行業(yè)信息不對稱、轉(zhuǎn)店速度慢等弊端，通過數(shù)據(jù)化、智能化、專業(yè)化的高效轉(zhuǎn)店服務(wù)、精準選址服務(wù)，依托真實海的在線鋪源，公開透明的服務(wù)原則，專業(yè)精準的匹配服務(wù)，重構(gòu)商業(yè)體驗，提高運營優(yōu)勢

聯(lián)系我時，請說是在58同城上看到的，謝謝！